位置描述:商铺位于亿达东方圣克拉三期蘑菇街商场喷泉大楼梯二楼（左边是美容养生馆，右边过道就是美澜美术培训）。位置优势:1.便捷。铺面正对商场直梯，右边紧邻洗手间、室内停车场、商场二楼主门出入口、以及上下扶梯，无论出行、停车、洗涮、个人应急、上楼下楼都极为便利且省时省力；2.醒目。地段紧靠蘑菇街具有标志性的喷泉大楼梯，易记好找；商铺直面商场直梯，门脸醒目，将来无论做任何项目都容易让人记住。3.舒适。铺面位于商业内街区，冬暖夏凉；统一物业管理，环境舒适，干净整洁。商业优势:周边液态丰富，商业氛围逐渐形成。铺面在蘑菇街商业内所处地段与同商业其他区段相比明显较好，其他地段多数较为冷清，该地段优势明显，较为聚客和聚人气，虽说蘑菇街是新开发的社区商业，该地段却有着较高的出租率，吸纳了诸如地产、早教、培训、零售、休闲娱乐、餐饮、金融、美容美发、医疗养生等多种业态入驻，周边商业氛围已逐渐形成，为稳定的客源创造了必要条件，也为形成越来越多的流动客创造了有利条件。氛围优势:教育培训类集中扎堆，氛围浓郁。铺面周边有早教、美术培训、乐器培训、舞蹈培训、外语培训，其中不乏芝麻街英语、美澜美术等知名教育培训机构紧邻，有着很好的氛围铺垫，因此该铺面也非常适合做小型的培训类项目，位置氛围得天独厚。客群优势:周边配套给力，供给庞大优质客群。商业体楼上为亿达东方圣克拉楼盘、隔着红凌路就是高新区大盘大华锦绣华城，两大中高端楼盘加持，保证了一批稳定且具备高消费能力的优质长住人口；同时项目毗邻大连理工大学、东软信息学院等高等院校和软件园这样大型的高兴技术产业园，增加了大学生、技术人才、白领等大批高素质、高活跃、高消费潜力客群。由此可见，铺面在可经营项目的选择上又增加了更多的可能性，无论是教育培训类、生活体验类、餐饮类还是零售类等多领域都有着巨大的潜力和前景。商铺概况:首次出租，目前为无装修清水状态，面积为长方形，门脸宽5.7米，进深长11.51米,总面积约65平米，层高5.4米（可做假两层隔断）。配套设施:供水系统、排水系统、采暖系统、配电系统、消防应急照明系统其他说明:商铺产权清晰，无第三方介入，可实地考察，具体细节面议